新築注文住宅に関するQ&A

新築注文住宅に関するお客様からよくあるご質問にお答えします。

家を建てたいとき、何からはじめればいいですか?
まず、マイホームのための総額予算を検討することをお勧めします。
総額とは、土地の代金・土地の購入諸経費、建物の代金・付帯工事の代金、建物の諸経費、新生活のための準備金(引越し費用、建て替えの場合は仮住まい費用、家電・家具・カーテンの新調など)が含まれます。
問い合わせをしたり、見学会に行くと、強引な営業が心配なのですが...。
マイホームについて真剣にいろいろと考えていらっしゃるのであれば、お客様から積極的に聞きたいこと、確認したいことを切り出してください。そうすれば、どの住宅会社の方も必要となる情報を中心にお話ししてくれると思います。モデルハウス等にいらっしゃったお客様が「見るだけ」という状況ですと、営業マンによってはかえって一生懸命声掛けをしてしまいやすいですね。
本当は営業マンもお客様と上手にコミュニケーションをとりたいと思っていますので、なんでも質問していただけると、逆に強引でない気持ちよい住宅見学の場になると思います。ちなみに私たちリファインぎふは、ご質問がなければほとんど「世間話?」みたいになっています。よいか悪いかわかりませんが、気軽にご覧いただけます。
注文住宅の相談をしたいのですが、どの時点から有料になりますか?
お客様のご要望を伺いながら、参考プラン作成と概算試算を行い、予算との照らし合わせの段階では費用はいただきません。ご提案は何度でもさせていただいています。
提案の結果、私どもと「家作りをしよう」とお気持ちを固めていただいた時点で「設計企画依頼」という書面にてお互いの意思・条件を確認します。それ以降条件に沿った料金が発生いたします。
施工可能なエリアは?
岐阜・愛知が主な範囲ですが、事情、条件に応じて承ることも可能ですのでお気軽にご相談ください。
住みたい地域があるのですが、土地探しからお願いできますか?
はい。よろこんでお探しいたします。ご予算、希望エリア、なぜその条件なのかなどお聞かせください。お客様にお勧めできる物件を随時探してまいります。
条件の合うお客様が重なれば、大きな土地を分割してご提供することも検討しながら情報収集していますので、他ではないご提案も可能になります。
どのような工法で建てられますか?
木造住宅を中心に、木造軸組み工法(在来工法)、木造軸組み工法(金物工法)、木造枠組み壁工法(2×4工法)、テクノストラクチャーでのご提案が可能です。
ご希望の工法がございましたら、可能な限りご相談に応じていますのでお気軽にお申し出ください。
工期はどの程度必要ですか?
プランニングで1ヶ月、設計期間で1ヶ月、標準的な工事で4ヶ月が目安と考えてください。
土地探しからですと、3ヶ月程度プラスが目安になります。
自己資金が少ないのですが、融資相談もしてもらえるのですか?
はい。喜んで承ります。自己資金がないケースでもたくさんの方がマイホームを実現していますので、まずはシュミレーションを一緒にすることをお勧めしています。
建築費以外の必要な費用にはどんなものがありますか?
権利登記のための登記費用、住宅融資のための融資手数料、水道などの負担金、外構工事費用、照明器具・カーテン、空調設備、土地購入費・仲介手数料などです。条件等によって異なりますので詳しくはご相談ください。
つけたいキッチンや設備を指定することは可能ですか?
ご要望があれば承ります。コストに影響しやすいので、私どもがお勧めする設備と照らし合わせて、お客様の予算の中でベストな設備を選択していただけます。
シックハウス対策はどんなことをしていますか?
☆☆☆☆クラスの認定品使用やゼロホルマリンはもちろんのこと、空気環境を快適にするための空調提案や温度環境を快適にするための提案など、お客様の暮らしの重要度に応じてご提案しています。お客様が実現したいスペックをきちんと実現するのはもちろんのこと、それ以上のご提案をさせていただいています。
住宅の品質検査はどうなっていますか?
行政機関の基本的な検査、自主検査、保険機関の検査などの検査を経てお客様に満足いただけるものを目指しています。
住宅の保証はどのようになっていますか?
基本構造部分に関して10年。経年変化の伴うその他の部分に関しては2年の保証とさせていただいています。 また、ハウスプラス保険に加入し、第三者での保証を備えています。くわしくはお問い合わせくださいませ。
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